買房是人生大事，在寸土寸金的年代，每個人都想把血汗錢物盡其用，想必每個要買房、想買房、曾經買房的人，都一定被一個問題困擾過，「一樣的坪數，到底要買大2房還是小3房？」
買房好不好住最重要
小編以自身經驗跟大家分享，買房子，除了價錢、地點之外，最重要的其實是「室內格局」，光是廁所、廚房、開門位置等稍微規劃不理想，都大大影響我們每天生活的日常動線。
曾經，我自己在買房的時候，也因為預算的考量，只能買1千萬左右的房子，這樣的條件，加上車位價格，在台北市頂多只能買到20多坪的小房，當時我就很猶豫，一樣的坪數，到底要買2房還是3房。
房間放張單人床就滿，多一間真的有比較划算嗎？
「多一間房間當儲藏室多好」、「可是這樣每間房都變好小喔，除了主臥，其他兩間都只能放單人床就沒位走了」、「一樣的總價當然多一間房比較划算阿」...每天每天，都在天人交戰，期間，我自己上網查了很多資料，實際去同樣條件的房子參觀，甚至請教室內設計師朋友，最後，我選擇了大2房。
以下，是我當初做這樣決定的原因，跟各位網友分享。
首先，請大家把商業週刊財富網的這篇文章看完 《實例！看4張建商預售屋平面圖，破解20坪「小三房」根本很難住的真相》
這篇文章裡，提到的小3房指的是室內面積20坪的房子，但事實上，許多建案明明權狀只有20多坪，室內面積很可能連15坪都不到，也硬要隔成3房，這樣的格局，看起來是賺了一間房間，但事實上，是客廳、餐廳、房間通通縮小，變成每個空間都很難使用的「假三房」，套句俗語，就是標準的「因小失大、得不償失」。
假3房真的很難住
善用裝潢規畫，小宅也能有大空間
因此，我寧願花一樣的錢、買一樣的坪數，選擇室內格局規劃理想，客廳採光面大、兩間房都放得下雙人床還可有走道空間的房子，如此一來，才是一個真正舒適的家呀~
至於儲藏空間，其實也不用太過擔心，一間格局好的房子，少了硬隔出來的3房，其實可以在玄關、陽台、牆面施作木櫃，把一些行李箱、電風扇等大型物件藏起來，達到美觀又有收納功能的裝潢效果。
大2房含車位1188萬元
這樣的條件，其實就可以看到，像是上市建商興富發在板橋江翠北側435藝文特區旁推出的新案「興富發大悦」，除了因應房市景氣，推出推出訂金、簽約金、開工款總共只要29萬元的青年成家圓夢專案外。
興富發大悦自備只要29萬元，大2房房型含車位只要1188萬元
興富發大悦在坪數規劃上，也走實際好住路線，20多坪的房型，通通都規劃成大2房，總價含車位只要1188萬元，沒有為了多賣一房硬把格局縮小成假3房，在競爭激烈的台北房市裡，也算是良心之作！
泳池花園 江翠新貴族俱樂部
「興富發大悦」位於板橋最後一塊重劃區-江翠北側重劃區，鄰近雙北核心，加上水岸優勢及重劃利多，吸引營建業獵地王-上市建商興富發插旗推案，大悦距離板橋435藝文特區步行僅3分鐘，週邊還有占地近6千坪的國光公園，及擁有籃球場、棒球場、自行車道等休閒設施的萬坪河濱公園。
興富發大悦週邊生活機能完整，擁萬坪河濱公園
休閒機能滿分外，鄰近的中正路商圈也滿足日常採買需求，加上板橋原本就交通便利，高鐵、捷運、火車、國道等交通機能，在競爭白熱化的房市殺出重圍，為江翠重劃區增添可看性。個案規劃方面，大悦主打破千坪的大型基地、室內規劃2-3房，建築採巴洛克城堡風，強調擁泳池花園，是該區的新貴族俱樂部。
新板藝文特區【興富發大悦】
24~36坪｜02-2258-6888
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