買東西貨比三家不吃虧，你是否有過，買了東西之後，當下卻發現竟然錯過了最優惠的時間點，尤其購買高單價高總價的房子，要買到好物件，又不買貴，一定要勤勞做功課，針對區域各類型產品，從預售、成屋、中古屋，都到現場去了解產品規劃、價格、行情，並學會看懂市場氛圍，多出來走走看看，也才能掌握建商讓利的最佳時間點。
建議1：低利時代 省下來的可當管理費
台灣房貸利率低，對購屋者來說是有優勢的。房仲專家表示，儘管美國升息的消息不斷，市場也預測台灣央行將在2018年下半年可望升息，銀行業者為了搶攻自住型房貸市場，更趁勢祭出低利率房貸方案，希望在升息前拚最後一波業績，民眾大可以趁這波優惠搶進。目前青年安心成家優惠貸款專案利率最低 1.44% 起，民營行庫各家皆有優惠利率，指數型房貸從 1.58% 起，也有銀行推出分段式利率 1.65% 起，都可以親臨銀行去比較了解。
小編自己也是房貸一族，對於利率起伏很有感觸，5年前購買了淡水大坪數產品，每月還款約4萬8千元不等，當初申辦土銀房貸利率較高，從當初2%以上利率，一路調降到目前1.67%（轉貸），調降後每月房貸足足省下4000多元，省下的費用剛剛好可繳每月的社區管理費，所以感覺挺划算的。
建議2：建商讓利期 反倒多了一筆裝潢費
除了低利買方購屋划算，建商頻讓利，買方等於賺到了。小編詢問專家想法，專家認為，以前景氣好，打房壓力尚未開始前，是房市景氣好買氣佳的時期，建商推案坪數多鎖定在中大坪數產品，當時建商每推一案，就熱銷一案，是賣方與投資客市場，價格很硬，賣方賺飽，買方姿態低。
打房後，市場氛圍低靡，投資客退場，建商有推案與銷售壓力，產品從原本中大型產品，考量總價帶縮小為小坪數產品，房地產轉為買方市場，自住型買家進場，市場回歸健康機制，建商不得姿態放低，為了去化掉上頭上的餘屋，紛紛祭出讓利條件，包括優惠付款方案、買房送裝潢，大方一點還再加送車位，買房送家電、買房送機車，更直接一點還是直接降價，這也讓買方撿了便宜，市場降價幅度普遍約10~15%，總價省下來的都可以裝潢，或等於車位用送的，挺划算的，此時不出場購屋，還等何時呢？
建議3：新房子竟然比中古屋便宜 還不如買新房子
近期，也出現一個情況，新成屋竟然比中古屋便宜，由於台北、新北雙市許多區域新屋賣壓居高不下，加上銀行利率破底搶市，新建案讓利潮盛行，讓利反而變成市場必要條件，雙北市區域新屋賣壓居高不下，新屋賣壓對中古屋構成極大威脅。許多預售建案開價，甚至比區域新屋價還便宜，造成新屋的轉售屋主產生相當大的壓力，即使買氣略回升，但新屋價格上漲空間依舊不大。
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